740 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
624 700 $
Autre · terrain 256 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 386,6 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 460 400 $
Rôle antérieur 4 972 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784918285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 557 100 $
Valeur bâtiment
3 903 300 $
Rôle antérieur
4 972 900 $
ID provincial
73005784918285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Robert, Boisbriand 2026-07-28 · 163 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 457 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 232 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, Avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-28 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 451 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 610 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 666 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 76 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 666 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 400 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 51 % |