750 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
538 500 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 28 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784918285400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
73005784918285400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 190 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, Avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-28 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, Terrasse Robert, Boisbriand 2026-07-28 · 371 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 926 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 520 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 658 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 623 $ | 831 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 562 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 945 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 661 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 617 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 946 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 599 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 100 $ Poids 54 % |