75 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 118,2 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784948087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
73005784948087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 812 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 571 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 673 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 772 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 452 361 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 634 356 $ Poids 51 % |
| 11 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 306 937 $ Poids 48 % |
| 12 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 760 686 $ Poids 45 % |