84 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784948735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
73005784948735300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 803 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 726 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 606 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 653 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 861 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 502 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 443 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 813 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 577 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 296 987 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 644 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 557 116 $ Poids 49 % |