3 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 84,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73005785002136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 456 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, Avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-28 · 664 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 558 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 481 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 763 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 192 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 96 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 979 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 505 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 15 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 376 431 $ Poids 55 % |
| 8 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 725 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 841 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +8 631 $ | 282 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 797 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 126 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 620 $ Poids 41 % |