31 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73005785011800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 562 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 552 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 65 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 525 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 823 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 567 657 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 524 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 320 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 636 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 629 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, Avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-28 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 418 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 847 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 565 302 $ Poids 53 % |