27 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 164,8 m² · constr. 1993 · terrain 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 517 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
73005785011919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 691 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 319 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 760 439 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 661 908 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 769 001 $ Poids 43 % |
| 7 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 212 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 756 689 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 970 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 821 294 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 012 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 919 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −74 470 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 804 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 352 $ Poids 33 % |