197 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 169,7 m² · constr. 1989 · terrain 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 575 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785015631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
73005785015631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 0 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 232 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 182 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 614 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 614 142 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 671 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 691 845 $ Poids 34 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 873 975 $ Poids 34 % |
| 8 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 870 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 741 905 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 815 552 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 765 647 $ Poids 31 % |
| 11 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 818 547 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 077 $ Poids 31 % |