29 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 291,7 m² · constr. 1965 · terrain 904,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 585 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785021118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
73005785021118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 148 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 991 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 911 354 $ Poids 39 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −72 229 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 078 841 $ Poids 24 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 427 261 $ Poids 20 % |
| 5 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 386 148 $ Poids 18 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 988 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 088 726 $ Poids 15 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +113 830 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 465 667 $ Poids 11 % |
| 8 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 942 479 $ Poids 10 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 825 $ Poids 8 % |
| 11 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 772 339 $ Poids 8 % |
| 12 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +169 158 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 679 998 $ Poids 4 % |