175 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 911,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785024581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73005785024581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 272 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 549 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 343 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 168 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 450 722 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 576 220 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, Avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-28 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 376 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 453 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 748 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 492 237 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 534 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 597 535 $ Poids 46 % |