188 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 177,5 m² · constr. 1988 · terrain 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785026854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
73005785026854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 177 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 769 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 143 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 185 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 868 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 457 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 624 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 993 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 996 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 753 763 $ Poids 50 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 283 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −57 924 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 795 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 728 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 035 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 699 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 888 775 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 432 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −65 385 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 360 $ Poids 35 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 704 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 833 207 $ Poids 33 % |