103 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 303,7 m² · constr. 2021 · terrain 610,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 796 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785031887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
740 500 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
73005785031887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 380 191 $ Poids 55 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 506 121 $ Poids 29 % |
| 3 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +95 488 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 1 052 604 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 506 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −109 277 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 791 983 $ Poids 20 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 529 959 $ Poids 18 % |
| 6 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 728 989 $ Poids 16 % |
| 7 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +96 366 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 463 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +111 163 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 234 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +147 310 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 744 146 $ Poids 11 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 105 646 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 889 597 $ Poids 10 % |
| 12 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +103 827 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 277 983 $ Poids 7 % |