165 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 200,9 m² · constr. 1988 · terrain 922,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
73005785033166000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 215 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 518 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 821 969 $ Poids 66 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 534 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 840 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 149 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 739 164 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 886 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 47 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −52 031 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 822 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 106 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −71 958 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 003 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 801 560 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 208 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 665 248 $ Poids 40 % |