161 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
1 849 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 404,3 m² · constr. 2006 · terrain 918,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 400 $
Rôle antérieur 1 010 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
945 700 $
Rôle antérieur
1 010 600 $
ID provincial
73005785033354100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 836 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −367 500 $ | 4 912 526 $ Poids 35 % |
| 2 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 352 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +102 132 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 891 268 $ Poids 27 % |
| 3 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 866 601 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +173 914 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 836 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −96 789 $ · Ajust. âge +295 830 $ | 4 116 522 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, Ch Des Îles-Yale, Saint-Eustache 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (2 475 $/m²) 482,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −97 149 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 222 823 $ Poids 3 % |