5 Rue CARD · Boisbriand
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 189,9 m² · constr. 1983 · terrain 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 599 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
73005785036437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 245 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 778 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 939 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 758 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 222 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 798 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 668 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 926 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 465 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 821 181 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 508 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 631 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 861 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 366 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −73 547 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 945 $ Poids 33 % |