103 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 173,9 m² · constr. 2007 · terrain 729,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 766 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
73005785037903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 321 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +68 061 $ | 833 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 765 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 850 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 705 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 865 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 823 834 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 916 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −57 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 148 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −64 851 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 864 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 761 405 $ Poids 38 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 369 211 $ Poids 30 % |
| 12 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 761 656 $ Poids 28 % |