130 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 155 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 269,1 m² · constr. 2017 · terrain 753 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 918 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
905 400 $
Rôle antérieur
918 800 $
ID provincial
73005785038521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 280 646 $ Poids 58 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 427 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 258 470 $ Poids 49 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 740 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 880 588 $ Poids 44 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 502 041 $ Poids 43 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +73 845 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 212 207 $ Poids 42 % |
| 6 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 502 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +81 371 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 040 414 $ Poids 41 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 647 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −151 858 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 384 212 $ Poids 29 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 049 460 $ Poids 26 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 750 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 828 227 $ Poids 23 % |
| 11 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 971 072 $ Poids 23 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 851 $ Poids 23 % |