127 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 181,4 m² · constr. 1998 · terrain 982,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 620 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
73005785038664200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 388 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +34 030 $ | 816 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 780 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 802 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 794 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 929 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 748 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 741 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 80 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 842 525 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 671 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 660 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 955 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 934 684 $ Poids 41 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 762 $ Poids 39 % |
| 11 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 629 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −57 264 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 803 481 $ Poids 37 % |
| 12 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 748 078 $ Poids 29 % |