79 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 419 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 318,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 900 $
Rôle antérieur 958 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785041661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
880 200 $
Rôle antérieur
958 100 $
ID provincial
73005785041661100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 328 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +94 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 418 069 $ Poids 46 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 557 563 $ Poids 30 % |
| 3 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 563 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −78 596 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 830 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 365 337 $ Poids 23 % |
| 5 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −104 576 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 591 422 $ Poids 20 % |
| 6 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 769 729 $ Poids 16 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 541 739 $ Poids 14 % |
| 8 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +126 237 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 493 071 $ Poids 12 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 129 354 $ Poids 9 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +68 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −70 475 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 591 951 $ Poids 6 % |