35 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 80,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785045556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73005785045556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 340 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, Avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-28 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 24 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 471 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 896 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 595 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 574 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 94 099 $ Poids 53 % |
| 6 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 398 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 905 $ Poids 43 % |
| 8 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 664 244 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 906 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 538 522 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 123 496 $ Poids 35 % |
| 12 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 502 759 $ Poids 34 % |