16 Rue PLESSIS · Boisbriand
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 172,6 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 540 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
73005785046610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 312 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +26 468 $ | 789 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 721 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 913 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 493 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 971 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 776 354 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +66 015 $ | 906 513 $ Poids 41 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 721 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 965 994 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −56 815 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 826 591 $ Poids 27 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 350 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 820 806 $ Poids 25 % |