30 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 188,7 m² · constr. 2008 · terrain 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 830 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785056045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
73005785056045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 369 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +71 842 $ | 870 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 915 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 858 140 $ Poids 65 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 788 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 236 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 896 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 850 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 468 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 853 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 556 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 701 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 916 734 $ Poids 34 % |
| 11 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 909 922 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +80 027 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 951 967 $ Poids 31 % |