512 Rue LUCILLE-DUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 172 m² · constr. 2000 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 533 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
73005785107863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 397 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 733 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 639 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 909 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 798 330 $ Poids 61 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 822 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 942 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 165 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 356 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 897 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 772 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 912 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 638 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 172 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 791 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 996 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 801 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 497 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +41 593 $ | 802 949 $ Poids 51 % |