712 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 358,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785108806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73005785108806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 383 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 584 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 337 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 637 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 610 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 311 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 644 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 646 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 343 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 762 $ Poids 81 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 402 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 826 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 377 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 329 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 392 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 85 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 303 197 $ Poids 66 % |