563 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 131,2 m² · constr. 2000 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 486 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785116519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
73005785116519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 72 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 188 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 312 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 200 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 604 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 184 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 658 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 630 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 125 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 664 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 31 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 831 123 $ Poids 65 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 874 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 233 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 588 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 852 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 995 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 817 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 194 $ Poids 62 % |