500 Rue LUCILLE-DUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 144,8 m² · constr. 1999 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785117187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
73005785117187000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 121 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 325 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 407 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 673 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 791 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 242 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 873 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 986 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 794 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 744 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 848 027 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 87 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 310 $ Poids 61 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 697 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 508 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 764 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 456 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 861 363 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 99 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 909 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 178 $ Poids 56 % |