637 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 122 m² · constr. 1994 · terrain 414,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785125287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73005785125287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 61 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 170 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 616 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 112 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 231 $ Poids 95 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 148 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 227 $ Poids 94 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 562 $ Poids 90 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 36 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 447 $ Poids 86 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 112 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 516 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 551 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 328 416 $ Poids 67 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 725 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 802 913 $ Poids 66 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 376 $ Poids 66 % |