685 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785126166400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
73005785126166400010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 141 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 565 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 81 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 615 827 $ Poids 98 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 113 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 616 555 $ Poids 97 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 214 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 610 $ Poids 94 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 785 $ Poids 93 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 91 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 624 668 $ Poids 89 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 538 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 859 $ Poids 80 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 181 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 553 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 442 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 998 $ Poids 77 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 471 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 323 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 870 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 640 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 802 217 $ Poids 71 % |