634 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 132,1 m² · constr. 2000 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 473 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785128598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
73005785128598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 95 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 313 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 152 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 259 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 660 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 348 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 606 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 392 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 632 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 778 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 820 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 766 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 233 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 620 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 763 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 316 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 666 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 477 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 855 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 330 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 740 $ Poids 65 % |