599 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 120,3 m² · constr. 1999 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 477 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785128741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
73005785128741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 103 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 281 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 575 800 $ Poids 96 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 627 884 $ Poids 95 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 193 $ Poids 91 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 445 $ Poids 87 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 255 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 635 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 307 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 326 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 280 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 538 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 815 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 570 $ Poids 73 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 303 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 564 117 $ Poids 72 % |