553 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 125 m² · constr. 2000 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 441 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785136702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73005785136702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 128 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 589 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 207 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 46 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 642 829 $ Poids 93 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 616 145 $ Poids 91 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 183 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 649 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 330 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 305 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 948 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 799 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 114 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 578 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 833 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 434 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 385 $ Poids 63 % |