612 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 105,1 m² · constr. 1998 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785138083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73005785138083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 247 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 280 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 306 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 318 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 524 808 $ Poids 93 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 546 $ Poids 92 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 282 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 614 $ Poids 79 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 045 $ Poids 78 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 202 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 586 244 $ Poids 76 % |