599 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 469 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785138866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
73005785138866400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 193 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 597 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 246 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 274 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 362 $ Poids 91 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 351 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 455 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 209 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 282 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 248 $ Poids 83 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 230 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 417 $ Poids 76 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 479 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +827 $ | 187 505 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 149 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 963 $ Poids 74 % |