628 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785139734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
73005785139734100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 185 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 702 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 636 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 403 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 183 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 588 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 93 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 757 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 124 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 586 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 169 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +5 596 $ | 269 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 425 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 437 722 $ Poids 73 % |
| 12 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 825 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 442 781 $ Poids 73 % |