174 Rue FELIX-LECLERC · Boisbriand
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 483 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785140130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
73005785140130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 913 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 306 061 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 702 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 691 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 551 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 595 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 506 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 638 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 649 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 771 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 648 755 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 794 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge +47 678 $ | 806 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 614 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 656 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 726 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 817 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 572 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 804 976 $ Poids 43 % |