525 Rue EMILE-NELLIGAN · Boisbriand
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 558 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785140627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73005785140627000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 502 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 524 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 469 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 514 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 581 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 572 566 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 573 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 583 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 481 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 833 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 570 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 091 $ Poids 70 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 648 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 717 299 $ Poids 64 % |