Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
702 100 $
Autre · terrain 4 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,4 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 693 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785143528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
73005785143528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 233 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 462-466, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-08-28 · 241 m · Vendu 990 000 $ (3 911 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 297 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 185 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 459, chemin de la Grande Cote, Boisbriand 2026-05-07 · 154 m · Vendu 432 900 $ (4 810 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 282 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 66 % |
| 9 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 357 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 370 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 201 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 61 % |