554 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 183,3 m² · constr. 2001 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 519 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785145079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73005785145079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 818 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 592 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 380 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 755 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 743 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 760 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 937 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 940 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 453 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 939 182 $ Poids 53 % |
| 7 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +45 374 $ | 831 909 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 382 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 716 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 858 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 826 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 929 489 $ Poids 43 % |