475-477 Rue MARIE-C.-DAVELUY · Boisbriand
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 246,6 m² · constr. 1993 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 622 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785145439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
73005785145439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 525 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 048 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 221 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 285 $ Poids 70 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 535 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 360 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 351 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 833 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 257 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 207 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 915 282 $ Poids 54 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 601 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 435 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 287 $ Poids 43 % |
| 8 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 715 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 948 019 $ Poids 40 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 841 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 948 864 $ Poids 40 % |
| 11 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge +71 840 $ | 994 963 $ Poids 38 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 027 320 $ Poids 36 % |