465 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 119,6 m² · constr. 1995 · terrain 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785145881000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73005785145881000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 222 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 563 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 215 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 614 125 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 136 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 332 $ Poids 95 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 613 273 $ Poids 92 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 058 $ Poids 92 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 311 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 622 454 $ Poids 85 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 171 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 552 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 990 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 620 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 325 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 912 $ Poids 68 % |