650 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 208,3 m² · constr. 2002 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 546 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785147011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
73005785147011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 339 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 873 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 486 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 800 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 456 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 908 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 325 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 836 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 910 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 888 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 985 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 766 280 $ Poids 47 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 838 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 930 536 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 651 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 742 $ Poids 42 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 926 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 991 794 $ Poids 40 % |