655 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 476 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785147503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
73005785147503100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 246 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 523 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 388 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 299 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 280 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 782 505 $ Poids 86 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 410 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 545 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 820 372 $ Poids 77 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 618 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 75 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 360 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 013 $ Poids 73 % |
| 12 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 057 $ Poids 72 % |