582 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785148488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73005785148488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 146 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 713 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 168 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 593 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 236 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 272 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 389 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 383 $ Poids 79 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 477 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 186 106 $ Poids 78 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 581 114 $ Poids 76 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 524 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 531 $ Poids 75 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 202 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 123 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 299 $ Poids 74 % |