581 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785148835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
73005785148835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 150 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 690 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 625 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 563 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 518 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 180 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 84 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 745 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 820 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 434 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 820 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 430 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 205 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 576 441 $ Poids 71 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 374 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 434 335 $ Poids 70 % |
| 12 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 277 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 264 941 $ Poids 69 % |