578 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785149610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
73005785149610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 128 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 622 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 470 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +827 $ | 179 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 80 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 742 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 560 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 89 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 798 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 432 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 793 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −19 926 $ | 428 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 235 $ Poids 74 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 157 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 573 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 817 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 611 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 229 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 263 542 $ Poids 70 % |