601 Rue CHAPAIS · Boisbriand
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785149998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73005785149998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 103 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 183 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 514 $ Poids 98 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 96 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 166 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 496 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 267 $ Poids 87 % |
| 6 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 127 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 231 $ Poids 82 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 452 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −21 508 $ | 336 138 $ Poids 77 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 820 $ Poids 77 % |
| 12 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 380 $ Poids 76 % |