142 Rue GILLES-VIGNEAULT · Boisbriand
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 266,1 m² · constr. 1990 · terrain 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 668 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785150689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
73005785150689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 411 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 821 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 569 244 $ Poids 52 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 443 811 $ Poids 51 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 919 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 074 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 765 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 158 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 1 013 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 817 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 949 996 $ Poids 35 % |
| 9 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 754 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −162 428 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 263 642 $ Poids 35 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 422 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 788 $ Poids 27 % |
| 11 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 874 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 347 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 860 043 $ Poids 22 % |