505 Rue EMILE-NELLIGAN · Boisbriand
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 959,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 572 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785151025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
73005785151025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 172 925 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 618 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 834 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 728 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 718 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 504 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 799 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 319 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 656 797 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 308 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 989 $ Poids 48 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 232 $ Poids 45 % |
| 10 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 864 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 719 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 885 643 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 585 179 $ Poids 40 % |