195-197 Rue HUBERT-AQUIN · Boisbriand
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 164,1 m² · constr. 1962 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785152040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73005785152040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 482 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 773 m · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −75 623 $ | 668 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 576 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 761 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 757 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 312 619 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 925 $ Poids 47 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 394 $ Poids 46 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 858 $ Poids 41 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 772 854 $ Poids 41 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 812 929 $ Poids 41 % |