260 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 215,6 m² · constr. 2022 · terrain 293,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 482 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785154903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
73005785154903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 162 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 148 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 86 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 810 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 726 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 568 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 960 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 976 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 919 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −98 485 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 498 351 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 19 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 159 208 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 97 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 754 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 958 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 472 $ Poids 34 % |